- - - - - - - EN EXCLUSIVITE / BIEN RARE A LA VENTE - - - - - - -

Bien rare à la vente, issu de la rénovation complète (des sols aux plonfonds) d'une grande maison familliale datant du début XXième, se situant dans un cadre idyllique et calme au fond d'une impasse, ce magnifique duplex de 188m² carrez et 226m² au sol offre des espaces généreux et très lumineux.

Il se compose comme suit:

Au premier étage :

• Une grande entrée (parquet lamelé collé en chêne).
• Une terrasse de 17m² avec vue sur la nature.
• Une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec double exposition (parquet lamelé collé en chêne).
• Une cuisine (non équipée).
• .Une vaste suite parentale de plus de 40m² comprenant:(parquet lamelé collé en chêne)
  • Une chambre de 21m².
  • Un dressing attenant de 15m².
  • Une salle d'eau de 5m² avec douche italienne et meuble vasque .
• Un cabinet d'aisances avec lave mains.

Au niveau supérieur: (accessible par un escalier en hêtre massif)

• Un espace distribuant les différentes pièces.
• Une vaste pièce (50m²)avec plafond cathédrale et vue degagée sur la nature.
• Une première chambre d'enfant.
• Une seconde chambre d'enfant.
• Une salle de bains avec baignoire, meuble 2 vasques et mirroir retro éclairant. (Parquet massif Merbau)
• Un grand espace buanderie avec toilettes suspendus.

A l'extérieur:

• Une grande cave de près de 50m² avec pierres apparentes et belle hauteur sous plafond.
• Deux places de parking protégées sous un carport.
• Une place de parking à l'air libre.

Les points points forts:

• Petite copropriété (2 copropriétaires).
• Batiment avec très beau caché et rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité.
• Très bonne classe Energétique  (DPE en C et A)
• Charges copro faibles.
• Au calme au fond d'une impasse dans un cadre idyllique et verdoyant.
• Vaste pièce de vie de plus de 50m².
• Terrasse 17m².
• Climatisation réversible (Daikin) dans toutes les pièces du bas.
• Climatisation airzone à l'étage (style hôtel).
• 3 places de stationnement..
• Situé à 11km de Strasbourg

Transports et commodités:

• Bus en direction de Strasbourg/Ligne 220 13mn de trajet.
• Super Marché LIDL et COLRUYT à 5 mn en voiture.
• Super U drive à 7mn en voiture.
• Ecole élémentaire à 700 mètres.
• Ecole maternelle périscolaire à 5mn en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr