DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES,CHEMINEE ET VUE CATHEDRALE

Magnifique Duplex en centre ville réhabilité en 2011 avec le concourt d'un cabinet d’architecte qui a entièrement suivi et réalisé le projet de réhabilitation des combles.

Situé au 3^ème et dernier étage d’un immeuble érigé au XVIII siècle dont l’accès se fait par un majestueux escalier en bois de la même époque..

De type 2/3 pièces, de 84m² carrez et 125m² au sol , avec cheminée et deux terrasses en IP du Brésil.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec un placard
• Une belle pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée.
• Deux terrasses accessibles directement de la pièce de vie. 
• Une cuisine haut de gamme toute équipée ouverte sur la pièce de vie.
• Une petite pièce technique comprenant la VMC double-flux, une PAC Air/Eau et un chauffe eau.
• Toilette séparé avec lave main.

À l’étage, accessible par un escalier métallique en colimaçon :

• Une passerelle en métal et en verre offrant un espace bureau soigneusement intégré à celle-ci.
• Une chambre avec placards sur mesure.
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et toilette.

Points valorisants :

• Très belle réhabilitation réalisée par architecte avec des matériaux de qualité.
• Une vaste et très lumineuse pièce de vie.
• Deux terrasses sur toit dont la principale ayant un accès direct via la pièce de vie très Cosy.
• Une cheminée
• Chauffage au sol avec PAC ( Air/Eau).
• Double vitrage PVC et Aluminium partout.
• Volets motorisés dans tout l’appartement plus BSO motorisé sur terrasse de la pièce de vie.
• 830€/an d'électricité chauffage au sol compris!
• Accès immédiat centre-ville, proche bus, tram et toutes commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr