Joli pavillon de 1972 à réactualiser

Quartier résidentiel des Peintres - ELSAU
Pavillon à rénover de 1972 de 125 m² habitables sur 1 niveau - dont une chambre de 13 m² en sous-sol

Au niveau principal :

• Grand espace d’accueil (placards/penderies 6 vantaux).
• Lumineux espace de vie de 36 m², coursive donnant accès à la terrasse.
• Toilettes invités séparés.
• Chambre à coucher parentale 17,7m².
• Chambre enfant 16m².
• Salle de bains (baignoire et évier une vasque).
• Grande cuisine dînatoire de 16 m² - accès à une terrasse idéalement orientée vers l’ouest (store banne motorisé).

Le sous-sol :

• Buanderie
• Chambre aménagée 13 m²
• Salle d’eau
• Atelier
• Multiples espaces de rangement et de stockage
• Garage une voiture – porte manuelle

En extérieur :

• Agréable jardin arboré - orientation ouest 

Les points forts :

• maison facilement évolutive :
  Combles aménageables - création aisée de 2 chambres complémentaires - possibilité de créer des lucarnes sur chaque façade Sous-sol intégral offrant de nombreux espaces utiles 
• Chauffage urbain
• Localisation en secteur pavillonnaire, au calme  à 10 min. du centre de Strasbourg
• Accès immédiat aux axes autoroutiers 
• Station TRAM à 7min. à pied (Martin Schoengauer)
• Proche de toutes les commodités

A retenir  : 

• Rénovation lourde impérative
• Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : sanitaires, murs, l’ensemble des ouvrants, fenêtres, sols, électricité, isolation des rampants, isolation du plancher haut (béton non isolé), isolation par l’extérieur etc…

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr