MAGNIFIQUE VILLA DES ANNÉES 30 DANS QUARTIER RESIDENTIEL

Superbe maison de 1938 d’environ 280m2 habitables (328m2 au sol) sur un terrain d'environ 14 ares avec piscine dans un cadre verdoyant et calme !

Au rez-de-chaussée :

• belle entrée avec vestiaire
• un superbe espace de vie d’environ 98 m2, composé d’une cuisine ouverte équipée (prestations haut de gamme), d'un cellier, d’une salle à manger, d’un salon "home cinéma" et d’un très lumineux séjour donnant accès par une grande baie vitrée à la terrasse
• une chambre avec salle d’eau (douche et vasque)
• une buanderie
• des toilettes (avec lave-mains)

Au premier étage :

• un espace parental (d’environ 40 m2) composé d’une chambre, d’une salle de bains (baignoire, douche, lavabo, toilettes séparés) et d'un dressing
•  deux chambres (dont une avec balcon privatif et une avec point d'eau)

Au deuxième étage :

• deux chambres 
• une salle d’eau (douche et vasque)
• un espace de jeux / salon TV
• des toilettes
• une mezzanine

Au sous-sol :

• une cave
• une cave à vins
• chaufferie (chaudière gaz et PAC)
• un garage double avec porte motorisée
• une grande pièce chauffée de 56m2 avec fenêtres (salle de jeux, bureau, etc.) 
• une cuisine d'été
• des toilettes

A l’extérieur :

• une piscine chauffée (PAC) de 13x4m
• grande terrasse
• système d'arrosage automatisé
• un jardin intimiste dans un cadre de verdure entièrement clos, arboré et éclairé !

Autres :

• volets motorisés
• chauffage par le sol dans la pièce de vie
• PAC air /eau, panneaux photovoltaïques et chaudière gaz
• parquet massif à tous les étages
• maison en retrait sur une place arborée
• proximité tram, à 10 minutes du centre ville et de la Clinique Rhéna

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr