RARE - Superbe contemporaine à toit plat de 2015 !

Intelligemment travaillée et "tournée" vers la nature, cette villa d'architecte s'exprime en beauté !

Lumière, volumes, fonctionnalité et perspectives vers la nature environnante sont les clés de voutes de l'esprit de cette maison : en entrant dans ce type d'espace, les sensations liées à cet art de construire atypique sont véritablement uniques...

Construction de 2015 en ossature bois - 232 m² habitables (261 m² de surface utile) - terrain 9,32 ares

En Rez-de-jardin :

• accueil et grand vestiaire
• superbe espace de vie développé en "open-plan" de 70 m² ultra-lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées - accès direct et de plain-pied aux espaces extérieurs 

• splendide cuisine design, ouverte sur le séjour, entièrement équipée comprenant de nombreux éléments techniques et un fonctionnel cellier
• espace audiovisuel indépendant
• espace de loisir modulable en chambre
• salle d'eau design (avec toilette)
• grande cave/chaufferie de 18 m² (point d'eau et accès au jardin)
• grand double garage en enfilade attenant (portes motorisées et commandées à distance)

A l'Etage :

• mezzanine (splendide géométrie aérienne !)
• suite parentale (37 m²) avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasques et toilette) et grand dressing entièrement aménagé
• buanderie complète avec point d'eau
• deux grandes chambres de 16 m² chacune
• salle d'eau (douche à l'italienne, vasques et toilette)

En extérieur :

• dans le prolongement de la maison et bien adaptée au style contemporain, agréable pergola bioclimatique HDG (lames orientables et stores verticaux motorisées)
• jardin soigné idéalement orienté vers le sud-ouest ("piscinable") 

Les points forts :

• le confort incomparable d'une maison en bois, respectueuse de l'environnement et saine pour ses occupants
• espaces optimisés et circulation fluide 
• situation très agréable entourée d'une belle nature - vergers, prairies et vignes (cultivées en biodynamie)
• prestations et matériaux de qualité et une esthétique inventive : cuisine au design italien, chauffage par le sol au gaz de ville (chaudière à condensation), grandes baies vitrées (vitrage athermique et à retard d'effraction), volets et écrans solaires ("Screen ZIP") à commande électrique sur tous les ouvrants, poêle à bois, bardage extérieur en mélèze d'Autriche, salles d'eau graphiques...

• emplacement de 1er ordre dans un environnement calme et recherché
• les commodités : écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, école de musique, piscine municipale, commerces de proximités, centres commerciaux et zone de loisirs "Le Trèfle", gare bien desservie -Strasbourg à 20mn

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr