ROBERTSAU - MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC TERRASSE

Très beau duplex d’environ 133m2 au sol (116,40 m2 habitables) avec terrasses au 3ème et dernier étage au coeur de la Robertsau, proche du parc de l'Orangerie et Conseil de l'Europe.

Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) :

• Une entrée avec penderie
• Un bureau
• Une salle d’eau
• Un cabinet d’aisances
• Un beau séjour composé :
  • d’un espace bureau, 
  • un salon donnant sur la terrasse plein sud de 10 m2 équipée d’une pergola
  • une cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace dinatoire

À l’étage :

• Deux chambres (dont une avec balcon)
• Une salle de bains (baignoire, douche et vasque)

Au sous-sol :

• Un double garage
• Une cave

Autres :

• Appartement bénéficiant d’une climatisation réversible
• Copropriété de 55 lots principaux.
• DPE : B (103 kWhEP/m².an) - GES : A (3 kgeqCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 779 à 1053 euros
  (prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr