Strasbourg – Villa d’exception de 413 m² aux prestations haut-de-gamme !

Située dans un secteur très convoité aux portes de Strasbourg, cette maison signée de l’imaginaire du propriétaire s’inscrit dans une composition rare d’habitations d’architectes au sein d’un environnement paysager, privilégié et confidentiel.

Au rez-de-chaussée:

• Un vaste espace de vie de 120 m2 fractionné en trois zones distinctes par deux patios vitrés
• Un espace dinatoire avec vue sur la piscine miroir à débordement 
• Une cuisine ouverte réalisée avec des matériaux nobles, avec un plan de travail rétroéclairé en pierre 
• Une cave à vin avec une capacité de 120 bouteilles

Au premier étage :

• La montée vers l’étage s’effectue par un escalier, signé Christian Ghion 
• Deux suites, chacune disposant de salles d’eau privatives
• La somptueuse suite parentale de 75m2, composée d'une salle de bains ainsi qu'un dressing aménagé 
• Un espace bureau 
• Une buanderie entièrement équipée

Au sous-sol:

• Un deuxième salon plus intimiste 
• Positionné entre les deux patios, une salle de sport aux nombreux équipements haut-de-gamme 
• Véritable SPA à domicile avec jacuzzi, sauna (grotte de sel) et hammam

Studio:

• Accessible depuis l’extérieur et l’intérieur, un véritable studio indépendant 
• Idéal pour l’accueil d’une gouvernante

À l'extérieur:

• Orientée plein Sud, une piscine miroir à débordement parfaite pour profiter des beaux jours
• À droite, une pergola bioclimatique, un espace dinatoire avec une cuisine extérieure 
• À l’autre extrémité, un salon climatisé, avec douche et WC 
• Terrasse en pierre naturelle 
• Un garage vitré pour 5 voitures (90 m2)

Autre:

• Domotique intégrale et système audio intérieur/extérieur
• Parquet haut de gamme italien fogli d'oro en noyer 
• Escaliers dessinés par un designer, Christian Ghion (CHEVALIER DES ARTS & LETTRES)
• 3 téléviseurs miroir 
• Chauffage au sol ainsi que climatisation gainable réversible 
• Panneaux photovoltaïques 25 kW avec batterie 
• Baies vitrées à galandage 
• 3,50 m de hauteur sous plafond
• 538m2 de surface utiles, 413m2 de surfaces habitables

.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr