Superbe DUPLEX atypique par son plan inversé !

Réalisation : 2018 - Petite copropriété de 9 lots

Surface habitable : 102 m²  -  Surface privative 112.7 m² -  surface au sol 137.6 m²

Au niveau principal (64.4 m²) :

• Dégagement avec vestiaire aménagé
• Grande chambre parentale- dressing aménagé 3 vantaux
• Deux chambres additionnelles avec linéaires de rangements
• Salle de bains - mobilier double vasque, sèche-serviettes, espace de rangement
• Salle d’eau - douche à l’italienne - mobilier une vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et fonctionnelle buanderie (emplacement pour sèche-Linge, Lave-linge et congélateur)
• WC suspendus indépendants

Au niveau supérieur (40 m² au sol) :

• Superbe espace de vie développé en « open Space » – salon séjour et coin télé - Cuisine contemporaine ouverte et dînatoire

        Accès de plain-pied à une très agréable terrasse intimiste de 18 m² (dotée d’un large store électrique), idéalement

orientée vers le Sud

Magnifiques perspectives d’Est en Ouest  - Vues imprenables sur le Piémont et le Mont-Sainte Odile !

• WC suspendus indépendants

Dans les combles :

• Le Grenier non aménagé (10.5 m² - 33.1 m² au sol) – actuellement exploité en espace de stockage

Au sous-sol (porte motorisée et télécommandée à distance) :

• Garage fermé
• Place de stationnement

Les points forts :

• La typicité des volumes confèrent à l’ensemble une esthétique contemporaine très réussie et une belle luminosité. Un logement au caractère unique !

• Architecture très aboutie : distribution des pièces, ordonnancement harmonieux et intelligent des espaces dédiés rendent ce DUPLEX chaleureux, facile à vivre et modulable.

• Chauffage par le sol - chaleur douce en hiver.

• Prestations haut de gamme et matériaux choisis (pas de gamme de produits proposés habituellement par les promoteurs…). Nombreux aménagements réalisés sur-mesure. Etat de présentation et de préservation exceptionnel.

• Isolation renforcée et chauffage collectif par PAC : coûts énergétiques maitrisés. Faibles charges env. 70€/mois ECS et Chauffage inclus

• Proche de toutes commodités, centres commerciaux, commerces de proximité, écoles, collège, lycées, réseaux autoroutiers et gare. (Strasbourg à 20mn)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr