Superbe villa de 350 m2 avec vue panoramique unique !

À proximité d'Obernai, Superbe villa d’architecte de 350 m² construite en 2006 sur un exceptionnel terrain de 15 ares ! Découvrez cet environnement incroyable et absolument privilégié. Vue panoramique unique sur le piémont des Vosges !  

Au niveau principal se trouve :

• un hall d’accueil avec vestiaire
• un toilette séparé
• une chambre d’amis avec salle d’eau et toilette privatif
• la pièce à vivre : un spacieux et lumineux “open space“ offrant volume, convivialité et un cachet unique
• cuisine équipée avec arrière cuisine et buanderie
• avec accès direct et de plain-pied à une grande terrasse en bois exotique idéalement orientée vers le sud. Intimité et perspectives magnifiques sur le piémont des Vosges

À l’étage :

• espace dédié aux enfants :
• un spacieux espace lecture/détente ou salle de jeux en mezzanine offrant une magnifique perspective sur les volumes et sur le salon en contre-bas
• 3 grandes chambres
• 1 chambre “surprise“ dans les combles
• une salle de bains (baignoire d’angle, douche à l’italienne)
• un toilette séparé

En rez-de-jardin :

• un somptueux espace totalement ouvert dédié aux parents de 65 m2 :
• une chambre parentale donnant sur un dressing entièrement aménagé
• grands ouvrants donnant de plain-pied sur le jardin et la piscine
• salle de bain (baignoire îlot, double douche à l’italienne) au centre la chambre !
• une pièce d’appoint
• un toilette séparé
• une cave à vin sur sol naturel
• un espace «home cinéma»
• un grand espace de loisirs /aire de jeux pour les enfants accessible de plain-pied depuis le jardin par porte sectionnelle motorisée
• un toilette séparé
• un grand garage supplémentaire (porte sectionnelle motorisée)
• un local technique

En extérieur : 

• un terrain intimiste et convivial de 1500m2 sans vis-à-vis et sans construction parasite (optimisation du dénivelé naturel par enrochement laissant place à trois espaces paysagers plats)
• une piscine traditionnelle 8 X 4 m (avec rideau de protection télécommandé et traitement automatique par électrolyseur de sel. chauffage par PAC)
• abords et terrasse en bois exotique
• deux places de stationnement privatif
• un Double garage !

Les points forts : 

• situation magnifique et rare. Maison d’architecte résolument unique
• tous les ouvrants sont en aluminium (teinte spécifique anthracite) double vitrage
• prestations et matériaux de qualité
• pompe à chaleur AIR/AIR pour rafraichissement en été sur l’ensemble de la maison
• plafond chauffant dans l’espace parental
• aspiration centralisée
• DPE: D

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr